Doppelhaushälfte zum Kauf
22045, Jenfeld
5 Zimmer•115 m² Wohnfläche•347 m² Grundstück
Adresse
22045, JenfeldZimmer
5Wohnfläche
115 m²Grundstück
347 m²Preis pro m²
5.990 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Diese gepflegte DHH aus dem Baujahr ca. 1998 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept auf rund 115,16 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem ca. 347 m² großen Eigenlandgrundstück und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.Bereits beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Gasheizung sowie der Waschmaschinenanschluss befinden. Auch Stellfläche für eine Gefrierkombination ist vorhanden. Ein Gästebad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der über eine zusätzliche Holztreppe erreichbar ist. Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum oder praktische Abstellfläche.
Sonstiges: Auch der Außenbereich überzeugt: Vor der Immobilie befinden sich ein Carport sowie eine Auffahrt mit Platz für insgesamt zwei PKW. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hinter der DHH erwartet Sie eine blickgeschützte Terrasse mit Gartenhütte - ideal für entspannte Grillabende und gemütliche Stunden im Freien.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Hinweis: Die Bilder in diesem Exposé wurden digital optimiert und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet; die dargestellten Räumlichkeiten selbst bleiben unverändert. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Wohnbebauung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der beliebte Öjendorfer Park, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de
Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Kaufpreis690.000 €
