Urbaner Puls trifft idyllisches Grün: Charmante Eigentumswohnung in Alsternähe auf der Uhlenhorst
22087, Hamburg
54 m² Wohnfläche
Adresse
22087, HamburgWohnfläche
54 m²Preis pro m²
7.315 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen Hamburgs erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Klinkerbaus aus dem Jahr 1957 ein wahres Raumwunder. Diese ca. 54 m² große Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle perfekt mit einem privaten Rückzugsort und eignet sich gleichermaßen ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der dank eines schmalen integrierten Einbauschranks den vorhandenen Platz optimal als Stauraum nutzt. Die gesamte Wohnung ist mit robusten Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern den Räumen auch eine einheitliche Struktur verleihen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den kürzlich renovierten Balkon: Hier genießt man in der Abendsonne echtes Großstadt-Feeling, während es dank der modernen Schallschutzfenster im Wohnzimmer selbst bemerkenswert ruhig bleibt. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt neben einem Einbauherd mit Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination auch über den praktischen Waschmaschinen-Anschluss. Ein fest verbauter Tresen lädt zum schnellen Frühstück oder einer gemütlichen Kaffeepause ein – alternativ ließe sich hier auch ein kleiner Esstisch platzieren. Ein besonderes Idyll offenbart sich auf der Rückseite der Wohnung: Das Schlafzimmer und die Küche haben ihre Fenster nach Südosten in ein begrüntes Areal mit altem Baumbestand. Bei offenem Fenster hört man hier vor allem die Vögel zwitschern. Das relativ geräumige Badezimmer mit Eckdusche und Handtuchwärmer rundet die Wohnung ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener, großzügiger Speicherraum auf dem Dachboden, während der Müllraum im Keller bei jedem Wetter trocken aus dem Haus heraus erreicht werden kann.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis395.000 €
