Provisionsfrei: Saniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal mit 32.500 € Jahresmiete
Adresse
42699, Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/MerscheidZimmer
9Wohnfläche
290 m²Grundstück
550 m²Preis pro m²
1.721 €/m²Baujahr
1889Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m². Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis499.000 €
