ETW am Ortsrand von WN-Neustadt ohne Makler
71336, Waiblingen
3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
71336, WaiblingenZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.306 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Das außergewöhnliche 6-FamH liegt ausgesprochen naturnah am Ortsrand von Neustadt (Nord). Sehr hohe Nachfragen bei Neuvermietungen zeugen für die gute Lage und eine homogene Nachbarschaft verspricht angenehmes Wohnen. Auch die naheliegende S-Bahn-Linie kann die Ruhe kaum unterbrechen. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und - direkt neben der Terrasse - die Option für einen Außen-Stellplatz ggf. als Carport. Für beide Stellplätze werden zusätzliche 10.000 € veranschlagt. Da direkt am grünen Ortsrand gelegen, erreicht man auf kurzen, autofreien Wegen den naheliegenden Park und den S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker. Die sonnige Terrasse kann infolge der erweiterten Gartennutzung (Sondernutzungsrecht) entsprechend größer genutzt werden. Jede der sechs Wohnungen hat eine eigene Etagenheizung, die unsichtbar außerhalb der Wohnung liegt. Dies ermöglicht Bewohnern eine direkte Abrechnung mit den Versorgern ohne Beteiligung der Hausverwaltung, von daher auch ideal für Vermieter. Die Etagenheizungen wurden vor 5 Jahren erneuert. Der Energieausweis (nach Verbrauch) hat mit 82,29 kWh(m².a) die günstige Effizienzklasse C. Maklerangebote nicht erwünscht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis310.000 €
