Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
80997, MoosachWohnfläche
58 m²Preis pro m²
8.648 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 vereint ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernisiertem Zustand. Auf ca. 57,7 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges und großzügiges Raumgefühl: Das helle Wohnzimmer mit zwei Balkontüren öffnet sich zum sonnigen Südbalkon und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie den Blick in den begrünten Innenhof und entspannte Stunden an der frischen Luft. Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und freundlich.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flurbereich, der sich ideal als Essplatz oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt und der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Saarlouiser Straße in München-Moosach. Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. In der Saarlouiser Straße sowie in den umliegenden Straßen stehen zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten (ohne Gebühren) zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Bushaltestelle (ca. 200 m entfernt) sind bequem erreichbar. Der U- und S-Bahnhof Moosach liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S8 ermöglicht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen München.
Das Olympia-Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg sowie mehrere Seen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Autobahn A99 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das Münchner Umland sowie den Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Gebäude wurde 1987 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Haus befinden sich 7 Parteien, viele davon selbstnutzende Eigentümer. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Die Wohnanlage bietet einen begrünten Innenhof mit Spielplatz, einen Fahrradkeller sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum (Münzsystem). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 80.000 €.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage verfügt über einen elektrischen Toröffner und ist bequem über das Haus zugänglich.
Kaufpreis: 499.000 € (inkl. Stellplatz)
Provision: provisionsfrei für Käufer
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
