Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Altbau – urban und gepflegt
04105, Leipzig
52 m² Wohnfläche
Adresse
04105, LeipzigWohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.452 €/m²Baujahr
1913Über diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in der Gustav-Adolf-Straße 43 in Leipzig. Das um ca. 1913 errichtete Gebäude verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer angenehm urbanen Wohnlage nahe dem Leipziger Zentrum. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Parkett in der Diele und den Wohnräumen, isolierverglaste Holzfenster sowie Stuckelemente an den Decken verleihen der Wohnung den typischen Charme eines Leipziger Altbaus. Das Duschbad bietet zudem einen Stellplatz für die Waschmaschine. Ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt das Angebot praktisch. Die gefragte Lage, der Altbaucharakter, die überschaubare Wohnungsgröße und die Nähe zur Innenstadt machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare, Berufspendler oder Stadtliebhaber, die urban wohnen möchten, ohne auf eine ruhige Seitenstraßenlage zu verzichten. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1997. Die Lage in der Gustav-Adolf-Straße verbindet kurze Wege, gute Infrastruktur und ein lebendiges städtisches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitnessangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Entfernung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Leipziger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot. Eine gepflegte Altbauwohnung mit solider Vermietung, klassischem Charme und innenstadtnaher Lage – ideal für Anleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und für Eigennutzer mit Sinn für urbanes Wohnen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis179.500 €
