Zukunftssichere Kapitalanlage in Köln-Porz-Langel (WE4)
51143, Köln
63 m² Wohnfläche
Adresse
51143, KölnWohnfläche
63 m²Preis pro m²
2.841 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Profitieren Sie von einer modernen Immobilie mit PV-Anlage und neuer Heizungsanlage von Vissmann ohne Investitionsstau. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus und das angeschlossen Einfamilienhaus überzeugt durch Energieeffizienz, solide Mieteinnahmen und einen attraktiven Standort im beliebten Stadtteil Köln-Porz-Langel. Das Angebot umfasst moderne Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie einem hochwertigen Einfamilienhaus. Beide Objekte befinden sich auf einem 683 m² großen Grundstück und sind vollständig vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und laufend modernisiert, das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2018. Das Einfamilienhaus sowie die Wohnung 2 ist bereits reserviert. Die, hier exemplarisch angebotene Wohnung liegt im 1.OG und umfasst drei Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon auf ca. 63qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 63 m² - 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon 680,00 € Grundmiete (8.160,00€ p.a.) 4,56 % Rendite 179.000,00€ (ca. 2.841,00 €/qm) Die einzelnen Einheiten bieten attraktive Renditen von ca. 3,8 % bis 4,6 % bei gleichzeitig solider Vermie-tung. Zusätzlich besteht ggfls. Potenzial zur Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten (Kappungsgrenze Köln aktuell 15 %). Des Weiteren kann optional ein Sondernutzungsrechts an einem Außenstellplatz vor dem Objekt zu einem Kaufpreis von 8.000,00€ erworben werden. Sprechen Sie uns auch auf die anderen Wohnungen an: Whg. 3 im EG links 63 m² - 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon 604,00€ Grundmiete (7.248,00€ p.a.) 4,05 % Rendite 179.000,00€ (ca. 2.841,00€/qm) Whg. 4 im 1. OG rechts 63 m² - 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon 680,00 € Grundmiete (8.160,00€ p.a.) 4,56 % Rendite 179.000,00€ (ca. 2.841,00 €/qm) Whg. 5 im 1. OG links 63 m² - 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon 567,00€ Grundmiete (6.804,00€ p.a.) 3,80 % Rendite 179.000,00€ (ca. 2.841,00€/qm) Whg. 6 im DG rechts 49 m² - 2 Zi., Küche, Diele, Bad 530,00€ Grundmiete (6.360,00€ p.a.) 4,58 % Rendite 139.000,00€ (ca. 2.837,00€/qm) Whg. 7 im DG links 38 m² - 2 Zi., Küche, Diele, Bad 385,00€ Grundmiete (4.620,00€ p.a.) 3,88 % Rendite 119.000,00€ (ca. 3.131,00 €/qm)Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis179.000 €
