NEU: Stabile Einnahmen trifft attraktive Lage – Ihre Investition in Schleußig
Adresse
04229, LeipzigZimmer
2Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.103 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Diese vermietete Eigentumswohnung im gefragten Leipziger Stadtteil Schleußig stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite und nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine Offenheit sowie eine freundliche Belichtung, die ein einladendes Wohngefühl schafft. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und als angenehmer Rückzugsort im Freien dient. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Alltagskomfort. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.824,16 € bietet die Wohnung eine verlässliche Einnahmequelle. In Kombination mit der begehrten Lage in Schleußig ergibt sich eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis242.000 €
