⭐️ Wohnen in Zehlendorf Mitte - Provisionsfrei- Sanierte 3-Zi Stuck-Altbau-Whg mit Dielen
14165, Berlin
70 m² Wohnfläche
Adresse
14165, BerlinWohnfläche
70 m²Preis pro m²
5.429 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zehlendorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Highlight für alle, die klassisches Wohnen im grünen Südwesten Berlins schätzen. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte, findet hier ein Zuhause, das durch Eleganz, Qualität und eine ruhige Lage überzeugt. Auf rund 67,5 m² präsentiert sich die Wohnung nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken und der original erhaltene, liebevoll aufgearbeitete Dielenboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung überzeugt durch klare Linien und zeitgemäße Eleganz: Glatt verspachtelte Wände, neue Heizkörper, eine moderne Elektrik und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das neue Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer stilvollen Handtuchheizung ausgestattet – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Der gepflegte Hauseingang mit klassischem Altbauflair, ein großzügiger Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft runden das attraktive Gesamtbild ab. Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Forst Düppel, des S-Bahnhofs Zehlendorf und der John F. Kennedy School bietet Erholung, Natur und beste Anbindung zugleich. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für stilbewusste Singles und Paare, die den Charme eines Berliner Altbaus mit dem Komfort eines Erstbezugs verbinden möchten – ruhig, hochwertig und zeitlos schön.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis380.000 €
