***Charaktervoller Altbau mit individuellem Verwirklichungspotenzial ***Ein echtes Juwel! ***
40789, Monheim am Rhein
230 m² Wohnfläche•871 m² Grundstück
Adresse
40789, Monheim am RheinWohnfläche
230 m²Grundstück
871 m²Preis pro m²
2.604 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
In ruhiger Wohnlage von Monheim am Rhein / Baumberg präsentieren sich diese Zweifamilienhäuser aus den Baujahren ca. 1900 und ca. 1970 als vielseitige Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 871 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf jeweils zwei Etagen, und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 11 Zimmer, darunter ca. 5 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer, und ermöglicht somit eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnkonzepte. Eine Terrasse sowie ein Wintergarten ergänzt das Platzangebot im Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Haus 1: ca. 5 Zimmer, rund 110 m² Wohnfläche Haus 2: ca. 6 Zimmer, rund 120 m² Wohnfläche Beide Häuser sind unterkellert und verfügen über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², die sich hervorragend als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbybereich eignet. Der Gesamtzustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, die Ausstattungsqualität als einfach einzustufen. Damit bietet sich die attraktive Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen diese Objekte bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung ist es vorab notwendig uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu senden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis599.000 €
