FAMILIENTAUGLICHKEIT TRIFFT KOMFORT – große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dreieich
63303, Dreieich
82 m² Wohnfläche
Adresse
63303, DreieichWohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.610 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Hier findet sich genau das zusätzliche Zimmer, das oft so dringend benötigt wird – sei es als Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, gleich große Zimmer zur Hofseite der Wohnanlage bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon schafft ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche präsentiert sich modern und gepflegt. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Flur bietet reichlich Stellfläche für Kleider- und Schuhschränke. Zum Angebot gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz im Innenhof der Anlage. Sowohl das Haus als auch die Eigentumswohnung profitieren von den regelmäßig durchgeführten Modernisierungen: •2010 – Badezimmer und Fenster •2012 – Laminatboden •2014 – Balkon und Einbauküche •2017 – Hofbereich •2018 – Gäste-WC •2023 – Gasheizung Zusammenfassend handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die bereits umfangreich modernisiert wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist zudem die engagierte Eigentümergemeinschaft, die sich kontinuierlich um den Erhalt und die Modernisierung der Immobilie kümmert.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis296.000 €
