30 qm Apartment für Kapitalanleger von privat
Adresse
40591, Werstener Dorfstr., DüsseldorfWohnfläche
30 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Mit einer Grundfläche von 34 m² und einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Das Haus wurde im Jahr 1971 in einer Seitenstr. von Düsseldorf Wersten erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ihr neues charmantes Apartment befindet sich im 4. OG auf der ruhigen Gartenseite des Hauses. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang. Über einen kleinen Dielenbereich betreten Sie den großzügigen Wohn-/Schlafraum, dessen große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und zusammen mit dem warmen Laminatboden für ein einladendes, freundliches Wohngefühl sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche. Sie bietet Platz für alle benötigten Geräte inkl. Spülmaschine und Waschmaschine. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Keller. Diese Investition überzeugt durch seine dauerhafte Vermietbarkeit als lohnende Kapitalanlage. Durch die Lage des Objekts (Uni und Uni-Klinik) ist eine stabile Mietnachfrage gewährleistet. Das Objekt ist unbefristet vermietet. Mit der aktuellen Mieterin besteht ein sehr angenehmes und zuverlässiges Mietverhältnis. Sie fühlt sich in dem Apartment wohl und hat den Wunsch, das Mietverhältnis langfristig fortzuführen. Sie ist über den anstehenden Verkauf informiert, entsprechende Besichtigungstermine stimmen wir gerne mit ihr ab.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis105.000 €
