3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE
Adresse
71334, Käthe-Kollwitz-Weg, WaiblingenZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.713 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die gepflegte und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG in einer größeren Wohnanlage in gefragter Lage im Stadtteil 'Korber Höhe'. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40220-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.712,97 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 € # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Korber Höhe'. Öffentliche Verkehrsmittel, B14 und B29, Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 08.04.2019 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 755,05, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 386,78, davon sind EUR 224,82 umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 4 EUR 2.773,98 . Zur Wohnung gehört noch 1 zusätzlicher Außenstellplatz mit einem Kaufpreis von EUR 6.000,--. Der Gesamtkaufpreis Wohnung, Tiefgarage und Außenstellplatz beträgt EUR 285.000,--. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.12.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 40220-23Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis267.000 €
