+++ 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und Süd-Balkon in Leipzig-Gohlis +++
Adresse
04157, Jägerstraße, LeipzigZimmer
3Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.038 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Badezimmer mit Fenster, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet. Durch die westliche Ausrichtung wird das Bad insbesondere ab dem Nachmittag von viel Tageslicht durchflutet und wirkt angenehm hell und freundlich. Ergänzt wird dies durch ein praktisches Gäste-WC. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und die Sonne optimal zu genießen. Die Wohnräume überzeugen durch hochwertiges Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verbinden Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug und wurde erst im Jahr 2023 mit einer modernen, energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet. Aktuell wird durch die Eigentümer eine Mieterhöhung durchgeführt. Die bisherige Ausgangsmiete beträgt 644 €, wobei bereits eine Erhöhung um 15 % in der neuen Mietkalkulation berücksichtigt ist. Ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine durchdachte Ausstattung ideal miteinander vereint!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis319.000 €
