3-Zimmer Wohnung mit zwei Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Westhoven
Adresse
51149, KölnZimmer
3Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
3.520 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Westhoven. Das Gebäude ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren, die durch ihre klare Architektur, funktionale Bauweise und weitläufigen Grünflächen geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude neun Etagen und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung. Bereits beim Betreten wird die klare Raumstruktur deutlich: Ein zentral gelegener Flurbereich verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnorganisation. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Loggien, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die zweite Loggia, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Diese bietet eine praktische Erweiterung des Küchenbereichs und eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee oder als zusätzlicher Außenbereich im Alltag. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Die Aufteilung der Sanitärbereiche unterstreicht den Wohnkomfort: Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie über ein separates Gäste-WC mit Dusche. Diese Kombination bietet eine funktionale Lösung für den Alltag und erhöht die Attraktivität der Immobilie. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis359.000 €
