3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
47798, Krefeld
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
47798, KrefeldZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
1.849 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Krieg bis auf das Kellergeschoss zerstört und anschließend in mehreren Abschnitten neu aufgebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung entstand im Zuge des Wiederaufbaus im Jahr 1972. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die ca. 73 m² verteilen sich auf Küche, Diele, Badezimmer und 3 Zimmer. Im Esszimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher viel Staufläche bietet. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt. Zur technischen Ausstattung gehören u. a.: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus ca.1990, Gas-Zentralheizung aus ca. 2015; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer aus ca. 2026. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Wirtschaftsplan 202,41EUR zzgl. 47,59EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Eine Übernahme der Wohnung kann zum 01.08.2026 erfolgen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Durchlauferhitzer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 138,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13194Kaufpreis135.000 €
