3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
47798, Krefeld
73 m² Wohnfläche
Adresse
47798, KrefeldWohnfläche
73 m²Preis pro m²
1.849 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Krieg bis auf das Kellergeschoss zerstört und anschließend in mehreren Abschnitten neu aufgebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung entstand im Zuge des Wiederaufbaus im Jahr 1972. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die ca. 73 m² verteilen sich auf Küche, Diele, Badezimmer und 3 Zimmer. Im Esszimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher viel Staufläche bietet. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt. Zur technischen Ausstattung gehören u. a.: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus ca.1990, Gas-Zentralheizung aus ca. 2015; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer aus ca. 2026. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Wirtschaftsplan 202,41EUR zzgl. 47,59EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Eine Übernahme der Wohnung kann zum 01.08.2026 erfolgen.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis135.000 €
