3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen (Isarnähe) - Baujahr 2013, 2 Bäder, Süd-West-Balkon, TG
Adresse
81925, MünchenZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
9.741 €/m²Baujahr
2013Über diese Immobilie
- Kaufpreis: 829.000 € - Wohnfläche: 85 m² - Preis/m²: ca. 9.740 €/m² - Baujahr: 2013 - kein Sanierungsbedarf - Energieklasse: C (Fernwärme) - Hausgeld: 344 € mtl. - Rücklagen Wohnung: 6.956 € (Stand 01.01.2025) - WEG: 15 Einheiten, kein Sanierungsstau - Tiefgarage: 45.000 € (separat) - Effizienter Grundriss - Zwei Bäder → selten in dieser Größe - Ruhige Lage + Isarnähe - Sofort verfügbar → kein Leerstandsrisiko Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) bietet einen modernen Wohnstandard ohne Sanierungsbedarf. Der Grundriss ist effizient gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensraum und bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-West-Balkon. Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Duschbad) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis828.000 €
