*** 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzviertel von Dortmund ***
Adresse
44139, Dortmund - Innenstadt-WestZimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
3.359 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
PERFEKT FÜR DEN ERSTEN WOHNTRAUM IN EINER TOP-LAGE! Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen heute diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzviertel von Dortmund. Ihre Vorteile: + Provisionsfreies Angebot + Einer der beliebtesten Wohnviertel von Dortmund + Gepflegter Zustand mit guter Ausstattung und hellen Räumen + Gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept + Das komplette Gebäude, Treppenhaus, Keller, Dach in einem gepflegten Zustand + Kellerbox Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren. # Ausstattung + Badezimmer mit Fliesen und einer Dusche + Parkettboden + Gira Steckdosen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 261 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Kreuzviertel von Dortmund: + Altbaubestand aus der Gründerzeit + Urbanes Leben mit Cafés, Bars und vielen Einkaufsmöglichkeiten + Entspannen im Westpark + ÖPNV zu Fuß schnell erreichbar # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 170.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 07.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TRE 542Ausstattung
Keller
Kaufpreis309.000 €
