3 Zimmer und eigener großer Garten in Frankfurt-Seckbach
Adresse
60389, Frankfurt am Main - SeckbachZimmer
3Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
5.818 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071383 Als ideale Option sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger präsentiert sich diese attraktive Dreizimmerwohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Seckbach. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhaus. Die angebotene Wohnung liegt im unteren Geschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m². Die Wohnung wird über das gemeinsame Treppenhaus oder den Aufzug erreicht. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem sehr hellen, weitläufigen Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein großes Badezimmer sowie ein separates abtrennbares Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der große, eigene Garten, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden in angenehmer, nahezu uneinsehbarer Atmosphäre genießen – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Terrasse ist aufgrund eines Schadens der Entwässerung derzeit noch nicht wiederhergestellt. Die Umsetzung der Arbeiten steht noch aus, da der Beschluss der Hauseigentümergemeinschaft noch nicht vorliegt. Übergangsweise ist eine provisorische Lösung mit den vorhandenen Materialien problemlos möglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiger Fahrradkeller rundet das Angebot komfortabel ab. # Ausstattung + Zentrumsnahe Lage in urbanem Umfeld – ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung + Besonderes Highlight: ein großzügiger, sonniger Südgarten mit Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Grünen + Sofort Bezugsbereit dank sehr gepflegten Zustands – Hausgeld inkl. Rücklagen: 420 € zzgl. 30 € TG + Moderner Wohnkomfort durch Smart-Home-System, Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage + Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Duplexstellplatz, Keller und Hausreinigung runden das Angebot ab # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 5.818,18 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 109 m² - Grundstücksfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Postfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: d7e1cf4054Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis640.000 €
