3-Zimmer-Penthouse. /. Neubau 2025. / Fußgängerzone. /. Oberursel / Vorstadt 26
Adresse
61440, Vorstadt, Oberursel (Taunus)Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
8.196 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
OBERURSEL Penthouse UNMITTELBAR ANGRENZEND AN DIE STADT FRANKFURT AM MAIN AUßERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IN DER METROPOLREGION FRANKFURT/RHEIN-MAIN Objektbeschreibung und Lage: Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung - und dies mit zwei großzügigen Terrassen - in absoluter Centrumslage/Fußgängerzone von Oberursel, unmittelbar am Lomonossow-Park, wird im Hinblick auf Lage, Ästhetik, neuwertiger Bausubstanz, Vermietbarkeit und insbesondere Wertsteigerungspotential, höchsten Ansprüchen gerecht: Neubau 2025, energetische Bauweise, KFW 55 Standard mit erhöhtem Schallschutz, Lift direkt bis in die Wohnung, Panoramablick, Parkettböden, sowie 3 großzügige Räume mit eleganter Einbauküche und exklusivem Bad, dokumentieren ebenso die hohe Qualität dieses Angebots. Wärmeerzeugung: Die Wärmeerzeugung erfolgt durch einen Contractor/evb. Die evb versorgt die Liegenschaft mit Wärme (Warmwasser und Heizung). Hierfür installiert und betreibt die evb in der von der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung gestellten Heizzentrale eine moderne ökologisch und ökonomisch effiziente Wärme- und Stromerzeugungsanlage (BHKW/Blockheizkraftwerk). Energiekostenersparnis. Erhöht den Wert der Immobilie. Details siehe Baubeschreibung. Der Contracting-Vertrag ist Gegenstand der Baubeschreibung / Teilungserklärung. Nutzung / Innerstädtische Infrastruktur: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und überzeugt zugleich als renditestarke Kapitalanlage / Vermietbarkeit. Die unmittelbar angrenzende Fußgängerzone sorgt für urbanen Komfort auf höchstem Niveau: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsinfrastruktur: Ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur durch Anbindung an die Rhein-Main-Region. Das Finanzzentrum Frankfurt am Main als auch der internationale Flughafen Frankfurt sind in ca. 20 Minuten über die in unmittelbarer Nähe liegenden Autobahnen A661 und A5 erreichbar. Darüber hinaus verfügt Oberursel in besonderem Maße über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen. Wirtschaftsstandort: Der Wirtschaftsstandort Oberursel zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft, eine positive demografische Entwicklung sowie eine überdurchschnittliche Lebensqualität aus. Zahlreiche international tätige Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Automotive, Finanzwesen und Technologie haben hier ihren Sitz. In Oberursel sind unter anderem international agierende Unternehmen wie Mazda Europe, Avis Budget Group, Rolls Royce Deutschland sowie HORIBA Europe vertreten. Dies unterstreicht die Internationalität dieses Standorts. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht Oberursel zu einem der gefragtesten Wohn- und Unternehmensstandorte im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Wertsteigerung: Unter Berücksichtigung der erstklassigen Lage, die zweifellos zu den begehrtesten Adressen im Großraum Frankfurt zählt, sowie der hohen ästhetischen und baulichen Qualität dieses Angebots, erscheint der Kaufpreis ausgesprochen günstig. Hinzu kommt ein beachtliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Bereits heute werden in weniger attraktiven Lagen Oberursels für Neubauwohnungen Quadratmeterpreise von bis zu EUR 8.000 und mehr aufgerufen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis795.000 €
