3-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Adresse
63067, OffenbachZimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
3.850 €/m²Baujahr
1986Über diese Immobilie
Diese ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock eines gepflegten Duplex-Hauses und bietet durch den vorhandenen Aufzug einen bequemen Zugang. Der Grundriss umfasst neben den drei Zimmern ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im unteren Geschoss der Wohnung findet sich das Gäste WC, die Dachterrasse, ein helles Wohn/Esszimmer und die offene Küche. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit Fenster und Badewanne. Eine bereits integrierte Einbauküche (im Eigentum der aktuellen Mieter) kann übernommen werden und ermöglicht einen reibungslosen Einzug ab dem 1. September 2026. Ergänzend stehen Ihnen ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten und der Balkon laden dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Einzelgarage (aktuell separat vermietet) ist direkt an das Haus angeschlossen und bietet daher die Möglichkeit zum Einbau einer Wallbox zum laden von Elektroautos. Das Hausgeld schließt die Kosten für die Heizung mit ein. Es sind Instandhaltungsrücklagen von 80,70 € enthalten. Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 1.9.2026 gekündigt, sodass die Wohnung frei übergeben werden kann. Sie eignet sich daher zur Selbstnutzung oder als Investitionsobjekt. Die Liegenschaft ist gut verwaltet und die Hausgemeinschaft besteht aus einer Mischung von Selbstnutzern und Vermietern. Die Zusammenarbeit ist positiv und konstruktiv.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis385.000 €
