3-Zimmer-Maisonette-Traum in Langen
Adresse
63225, Dieburger Straße, Langen (Hessen)Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.702 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Werden Sie Eigentümer in einer der begehrtesten Lagen des Frankfurter Speckgürtels! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Dieburger Straße 28, Langen. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, hervorragende energetische Werte und eine exzellente Anbindung an die Metropole Frankfurt. Das Besondere für Ihre Zukunftssicherheit: Die Wohnanlage wurde kontinuierlich instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist der Austausch des Wärmeerzeugers im Jahr 2023 (Erdgas E). In Kombination mit der soliden Bauweise von 1997 und der effizienten Fußbodenheizung genießen Sie hier eine hervorragende Energiebilanz (Klasse C) – ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Objekten am Markt! Die Highlights der Wohnung: Maisonette-Charme: Wohnen und Schlafen auf getrennten Ebenen für maximale Privatsphäre. Lichtdurchflutet: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Bad-Luxus: Zwei Badezimmer! Ein Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad – ideal für Paare oder kleine Familien. Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Tiefgaragenstellplatz. Zustand & Potenzial: Die Wohnung wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist derzeit für eine Kaltmiete von 1.000 € pro Monat vermietet. Aufgrund der Lage und Ausstattung ist dieses Objekt ein Garant für langfristige Wertstabilität – egal ob als prestigeträchtige Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis395.000 €
