3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Hemmingen zu verkaufen
Adresse
71282, HemmingenZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.635 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Hemmingen. Das im Jahr 1974 erbaute Objekt überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft sowie eine solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich sowie die gut geschnittenen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind das separate WC sowie die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, welches 2010 eine neue Dämmung bekommen hat. Außerdem wurde von Öl auf Fernwärme umgestellt. Wohnung selbst ist im EG. Hauseingangstür, Briefkästen, Sprechanlage und Balkone mit Geländer wurden damals ebenfalls neu renoviert bzw. ausgetauscht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Ludwigsburg als auch Stuttgart schnell erreichbar. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 74 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1974 * Gepflegtes 8-Parteienhaus * Separates WC * Praktische Abstellkammer * Ruhige Wohnlage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Diese Käuferprovision ist unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug durch den Käufer an den Vermittler gegen Rechnung zur Zahlung fällig. Wichtig: Wir sind auf der Suche nach Objekten aller Art und zahlen für Tippgeber bis zu 5.000 EURO. Für eine erfolgreiche Vermittlung mit notarieller Abwicklung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Liebeton Immobilien Isabella Liebeton Ottenbrunnenweg 4 71701 Schwieberdingen Immo.Liebeton.infoAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis269.000 €
