3-Zimmer, ca. 75 m² in Unterhaching - Stil, Komfort & sofortiges Einziehen, hochwertige Ausstattung
Adresse
82008, UnterhachingZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
8.060 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 74,26 m² in Unterhaching bietet ein Wohnkonzept, das im Alltag funktioniert: klare Raumstruktur, heller Wohnbereich mit Balkon und zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Der entscheidende Unterschied liegt in der vollständigen Möblierung inklusive Technik. Die Wohnung ist nicht nur ausgestattet, sondern bezugsfertig konzipiert – ideal für Käufer, die ohne Zeitverlust einziehen oder eine möblierte Vermietung direkt umsetzen möchten. Die Kombination aus nahezu neuwertigem Zustand, hochwertiger Einbauküche und sofortiger Nutzbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger und Zweitwohnsitz-Käufer. Mitverkauft werden eine Garage mit Wallbox sowie ein Duplexstellplatz. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung inkl. Küche: 598.500 EUR zzgl. Garage 27.500 EUR zzgl. Duplex 20.000 EUR zzgl. Möblierung 20.000 EUR Gesamtpreis: 666.000 EUR # Ausstattung 3-Zimmer, 74,26m² Wohnfläche Stilvolles, modernes Wohnkonzept Hochwertige Top-Ausstattung Voll möbliert inkl. Einrichtung & Technik Moderne italienische Einbauküche Badezimmer + separates Gäste-WC Aufzug / barrierearmer Zugang Kellerabteil inklusive Sofort bezugsfrei – sofort einziehen möglich Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand Optional: Duplexstellplatz & Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 47.500,00 € - Käuferprovision: 3,57% - x-fach Miete: 0 - Grundstücksfläche: ca. 1828 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,42 m² # Lagebeschreibung Die Lage in der Unterhaching überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität im südlichen Umland der München. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind im direkten Umfeld vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn sowie Busverbindungen besteht eine schnelle und komfortable Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch die umliegenden Autobahnen sind zügig erreichbar und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Mobilität. Insgesamt bietet die Lage in Unterhaching eine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt München.Entfernungen: Flughafen 31,7 km Fernbahnhof 0,4 km Bus 0,6 km # Sonstiges Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch Tessun Immobilien angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 27.04.2022 - Gültig bis: 26.04.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 82008017Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis598.500 €
