3 Zimmer - Bezugsfrei/Provisionsfrei/Verkehrsgünstig
Adresse
13581, SpandauZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.731 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau überzeugt durch ihren cleveren Grundriss ohne Durchgangszimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Helle, separat begehbare Räume, ein sonniger Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Keller und die Gartenmitbenutzung mit Grill runden das Gesamtpaket ab. Alle Räume verfügen über modernisierte Fenster. Das Badezimmer wurde umfassend saniert, Zusätzlich fand im Jahr 2021 eine umfassende Grundsanierung der Wohnung statt. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2022 und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Hausgeld beträgt 300€ wovon 110€ für Rücklagen bestimmt sind. Durch die Etagenheizung hat man viele Vorteile sowohl bei den Gaspreisen als auch bei der Vermietung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich dadurch sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung mit attraktivem Mietpotenzial. Zentrale Lage mit optimaler ÖPNV-Anbindung und guter Nahversorgung. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren in einem stabilen Berliner Wohnbezirk mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ausstattung Vorteile im Überblick: • Wohnfläche ca. 67 m², optimal geschnitten • Alle Zimmer separat begehbar, keine Durchgangszimmer • Sonniger Balkon mit Platz für Tisch & Stühle • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne • Moderne Fenster • Umfangreiche Grundsanierung der Wohnung im Jahr 2021 • Moderne Einbauküche aus 2022 • Schöner Innenhof • Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in gut angebundener Lage • Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft • Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung Bitte keine MakleranfragenAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis250.000 €
