3 Zimmer Berlin-Mitte frisch renoviert
10179, Mitte
3 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
10179, MitteZimmer
3Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
6.404 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Kaufpreisvorstellung von 365.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis. Gerne laden wir Sie dazu ein, die im Hochparterre gelegene Wohnung mit Balkon unverbindlich zu besichtigen und sich persönlich von ihren Qualitäten zu überzeugen. Im Anschluss freuen wir uns auf Ihr individuelles Kaufangebot – bringen Sie Ihre Preisvorstellung aktiv ein! Kapitalanlage oder Eigennutzung – Perspektive & Potenzial Diese Wohnung im Hochparterre mit Balkon bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Die durchdachte Raumaufteilung, die kompakte Wohnfläche sowie der gepflegte, bezugsfertige Zustand schaffen optimale Voraussetzungen – sowohl für eine zeitnahe Vermietung als auch für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Gerade gut geschnittene Wohnungen dieser Größe sind in dieser Lage besonders gefragt und bieten eine stabile Wertentwicklung sowie eine hohe Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie sowohl für Bewohner als auch für eine breite Mieterzielgruppe besonders attraktiv. # Ausstattung Die dargestellte Einrichtung ist eine virtuelle, KI-generierte Einrichtung zur besseren Vorstellung. Verkauft wird die Immobilie ohne Möbel. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage im Herzen Berlins. Hier müssen Sie nichts mehr planen oder umbauen – die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf rund 56 m² überzeugt ein klar strukturierter Grundriss: Ein einladender Flur führt in alle Räume, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer – perfekt für Homeoffice oder Gäste – sowie ein heller Wohnbereich. Die separate Küche und das modern gestaltete Bad runden das Raumangebot funktional ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte – einem der gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Tram. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Highlights wie Museumsinsel, Berliner Dom und Nikolaiviertel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität ideal verbindet. # Sonstiges Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Darstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und visuellen Darstellungen wurden teilweise digital und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen von Belichtung, Farben, Kontrast sowie in Einzelfällen kleinere Retuschen oder visuelle Aufwertungen (z. B. Entfernung oder Veränderung von Einrichtungs- bzw. Ausstattungsdetails). Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit. Eine Gewähr für die vollständige Übereinstimmung der visuellen Darstellungen mit dem Ist-Zustand wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.02.2018 - Gültig bis: 15.02.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NJK25-AAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis365.000 €
