3-Zimmer - Balkon in Lankwitz - Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich
Adresse
12247, Bernkastler Straße, BerlinWohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.317 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Lankwitz. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1956, das regelmäßig instand gehalten wurde. Die Einheit überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad sowie einem eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Eigennutzung wäre nach Erwerb grundsätzlich möglich, da alle gesetzlichen Sperrfristen gemäß § 577a BGB abgelaufen sind. Im Fall einer Eigenbedarfskündigung gelten selbstverständlich die gesetzlichen Kündigungsfristen (§ 573c BGB). Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei - Bei entsprechender Bonität ist eine zügige notarielle Abwicklung möglich. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont. Langfristig bietet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial, z. B. bei Neuvermietung nach Mieterwechsel.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
