3-Zi.-Whg., Baujahr 2005, Terrasse, Einzelgarage in Stuttgart-Münster
Adresse
70376, Stuttgart - MünsterZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.618 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das Gebäude wurde 2005 errichtet; die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Da die Mieter die kommenden 5 Jahre nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden dürfen, ist der Verkaufspreis entsprechend niedrig angesetzt. Der Kaufpreis beträgt 300.000 €, hiervon entfallen 280.000 € auf die Wohnung und 20.000 € auf die Einzelgarage. # Ausstattung - Baujahr 2005, Heizung Baujahr 2016 - Energieeffizienzklasse C - Terrasse - Einzelgarage - Bodentiefe Fenster # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,87 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Stuttgart-Münster, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Norden von Stuttgart. Diese Immobilie in der Kocherstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Stadtnähe als auch naturnahe Erholung bietet. - Stuttgart-Münster liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Stuttgart entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt haben. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. - Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte. Wichtige Verkehrsachsen wie die Neckartalstraße sowie die Bundesstraße B10 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen Pendlern eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart-Bad Cannstatt, Ludwigsburg oder in die Stuttgarter Innenstadt. - Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Die Stadtbahnlinie U14 verbindet Stuttgart-Münster direkt mit der Stuttgarter Innenstadt sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region. - Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahe gelegenen Neckarufer sowie Grünflächen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden im Freien ein. - Familien werden die guten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil für Abwechslung und Lebensqualität. - Die Lage in Stuttgart-Münster kombiniert auf ideale Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Vorzüge einer attraktiven Wohnlage in Stuttgart genießen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und unter Vorbehalt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 79.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.04.2018 - Gültig bis: 17.04.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Einheit 7 - Hochparterre linksAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis280.000 €
