3 Raum Wohnung in Leipzig-Stötteritz
04299, Leipzig
98 m² Wohnfläche
Adresse
04299, LeipzigWohnfläche
98 m²Preis pro m²
2.541 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Leipzig-Stötteritz befindet sich diese bezaubernde vermietete Etagenwohnung in einem liebevoll erhaltenen Mehrfamilienhaus. Das denkmalgeschützte Gebäude, erbaut um 1910, beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seinen historischen Charme. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer sowie ein dritter Raum – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer – bilden zusammen mit dem modernen Tageslichtbad und einem Flur ein komfortables Gesamtbild. Besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche, der durch seine moderne Aufteilung und hohe Aufenthaltsqualität überzeugt. Bereits vermietet, eignet sich diese Einheit hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in einem kontinuierlich wachsenden Leipzig. Durch den Denkmalstatus profitieren Investoren zusätzlich von möglichen steuerlichen Vorteilen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
