3-Familienhaus in Stuttgart-Vaihingen
Adresse
70563, Stuttgart, VaihingenZimmer
9Wohnfläche
219 m²Grundstück
273 m²Preis pro m²
5.155 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Das im Jahr 1962 erbaute 3-Familienhaus verfügt über insgesamt 219 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Küche und Bad im Untergeschoss. Das Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer ein attraktives Rendite- und Nutzungspotenzial. Baujahr: 1962 Wohnfläche gesamt: ca. 219 m² Grundstücksgröße: 273qm. Einheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen + Hobbyraum im UG Heizung: Gas Etagenheizung Modernisierungen: umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren Wohnungen im Überblick � Erdgeschoss – 73 m² Kernsaniert in 2021 Aktuell vermietet für 1.100 € Kaltmiete/Monat Sehr gepflegter Zustand � 1. Obergeschoss – 73 m² Sanierung im Jahr 2017 Langfristig vermietet für 1.050 € Kaltmiete/Monat Guter Zustand, laufend instandgehalten � Dachgeschoss – 73 m² Frisch kernsaniert – inkl. neuer Dämmung des Daches Ausgebaute Bühne integriert → mehr Raumgefühl! Erstbezug nach Sanierung Ideal für Selbstnutzer oder als zusätzliche Einnahmequelle Bezugsfrei – sofort verfügbar Untergeschoss / Souterrain Im Untergeschoss befindet sich ein gepflegter, gefliester Hobbyraum mit kleiner Küche und Duschbad – ideal als Home-Office, Fitnessraum oder Jugendzimmer nutzbar.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.129.000 €
