3,5 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Weitmark-Mark
Adresse
44795, Steigerstraße, Bochum - Bochum-SüdwestZimmer
3.5Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.948 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
OHNE MARKLER! Die angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1969 und liegt im zweiten Obergeschoss auf der rechten Seite. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm sowie einem großzügigen Balkon überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Im Jahr 2005 wurde die komplette Wohnung kernsaniert mit neunen Leitungen, Böden und Bädern (Bad + WC separat). Das sehr gepflegte Gesamtbild wird durch glatt verputzte Wände abgerundet. Durch den großzügigen, innenliegenden Wohnungsflur gelangt man in alle Räume. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein separates WC, ein Duschbad (ohne WC) sowie eine kleine Abstellkammer. Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung. Die Fenster zur Südseite haben elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus. Über die Tiefgarage hat man direkten Zugang zum Haus. Die Eigentümergemeinschaft hat solide Rücklagen für die Zukunft gebildet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750€ zzgl. 50€ monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bietet die Immobilie eine gehobene Ausstattung, sowie eine praktische Raumaufteilung in sehr gefragter, aber ruhiger Lage in Bochum Weitmar-Mark. Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Weitmar-Mark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bochumer Süden und verbindet ein angenehmes, fast dörfliches Wohngefühl mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung sind teilweise fußläufig erreichbar. Zudem bietet das Stadtteilzentrum Weitmar-Mark zahlreiche Geschäfte, Cafés und einen beliebten Wochenmarkt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis227.000 €
