3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung plus ausgebautem Dachboden in Schwerte
Adresse
58239, Alter Dortmunder Weg, SchwerteWohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.269 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwerte bietet auf 67 m² den perfekten Mix aus moderner Sicherheit und individuellem Platzangebot. Das absolute Highlight für Technik-Fans und Sparfüchse: Die gesamte Heizungsanlage des Hauses wurde erst Anfang 2025 gegen eine hochmoderne Gas-Brennwertheizung ausgetauscht. Damit genießen Sie langfristige Investitionssicherheit und niedrige Energiekosten nach aktuellstem Standard. Besonderheiten & Ausstattung: Platzwunder inklusive: Zur Wohnung gehört ein eigener 24 m² großer Dachboden. Ob als Hobbyraum, riesiges Lager oder private Werkstatt – dieser Raum bietet Möglichkeiten, die man sonst nur im Haus findet. Parken ohne Stress: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Einbauküche: Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und bereit für Ihre Kochabende. Satelliten TV und Kabel TV: Eine eigene Satellitenschüssel mit Astra-Empfang ermöglich das Fernsehen in der Wohnung und auf dem Dachboden. Zustand: Die Wohnung ist gepflegt und bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. (Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, was durch den Gemeinschaftsgarten und den großen Dachboden kompensiert wird). Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 67 m² Nutzfläche: 24 m² (Dachboden) + ca. 12m² Keller Zimmer: 3,5 Heizung: Gas-Brennwert (Neu 2025) Extras: EBK, PKW-Stellplatz Im Hausgeld sind Wasser und Heizung enthalten. Der Energieausweis wurde erstellt bevor die Heizung durch eine moderne Gas-Brennwert Heizung ausgetauscht wurde. Preis nach VereinbarungAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis152.000 €
