3,5 Zi-Whg. + TG-Stellplatz im Zentrum
25421, Kreis Pinneberg - Pinneberg
3.5 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
25421, Kreis Pinneberg - PinnebergZimmer
3.5Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
1.920 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Großzügige Wohnung sucht neue Eigentümer*in Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf der großzügig geschnittenen Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Ein Platz an der Sonne. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia in Süd-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die helle und moderne Einbauküche bietet zudem ausreichend Platz die eigenen Kochkünste zu entfalten. Neben dem hell gefliesten und modernisierten Duschbad steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Das Dach sowie die Fahrstühle wurden bereits im Jahr 2020 erneuert, fast alle Fenster wurden seit 2020 nach und nach modernisiert, die Erneuerung der Hauseingänge wird demnächst durchgeführt. Das Wohngeld beträgt aktuell im Monat 379,08€ + Heizung: 379,29€ + Rücklage: 95,56€ # Ausstattung - 3,5 Zimmer - Loggia in Süd-Ausrichtung - moderne Küche - modernes Duschbad und Gäste WC - großzügige und helle Räume - TG-Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. - KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 600 m - 2,1 km - Supermarkt 150 m - Bahnhof Pinneberg 1,3 km - A23 Pinneberg Nord 1,7 km # Sonstiges Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Endenergiebedarf: 206,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 526-141Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis169.000 €
