3 1/2- bis 4-Zimmer-Whg. mit Blick ins Grüne, Balkon, Wintergarten und TG-Stellplatz
Adresse
73760, OstfildernZimmer
3.5Wohnfläche
121 m²Preis pro m²
4.917 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete und großzügige 3 1/2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand vom Scharnhauser Park. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmerwohnung geplant. Das Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf wieder teilen. Eine Immobilie mit herrlichem Blick ins Grüne! Die gepflegte Wohnung ist bereits geräumt und steht zum Einzug bereit. Großzügige und helle Räume sorgen für Wohnambiente. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Mit dem Aufzug ist alles bequem erreichbar. Vom Flur aus gehen alle Räume ab. Das große Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit breiter Glasfront sowie auch über sehr gute Stellflächen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten und sonnigen Westbalkon und genießen eine herrliche Sicht ins Grüne. Der komfortable Essbereich ist getrennt vom Wohnzimmer und schließt direkt an die offen gestaltete Küche an. Die Einbauküche ist inklusive und verbleibt in der Wohnung. Im hellen Kinderzimmer ist genügend Platz zum Spielen. Das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und ein großer Kleiderschrank kann bequem gestellt werden. Der Wintergarten ist vom Schlafzimmer oder vom Balkon aus begehbar und erweitert den Wohnraum. Das Bad ist mit Dusche (mit Glasabtrennung), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates WC mit Waschbecken. Im Wohnbereich sowie im Kinder- und Schlafzimmer liegen Parkettböden; in Küche und Bad/WC liegen Fliesenböden. Ein zugehöriger Keller im UG bietet Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und Fahrradraum. Um die Kehrwoche brauchen Sie sich hier nicht zu kümmern - Hausmeisterservice! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen der Wohnung und vereinbaren, nach gesicherter Finanzierung, einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die attraktive Immobilie befindet sich am Ortsrand im beliebten Stadtteil Scharnhauser Park. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten vor, wie z. B. diverse Lebensmittelgeschäfte und Discounter, eine Markthalle mit Metzgerei, Bäckereien, Wochenmarkt, Drogeriemarkt, Eisdiele, Spielplätze, etc. Das Stadthaus von Ostfildern ist hier ebenso angesiedelt wie diverse Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Grünzonen für ausgedehnte Spaziergänge liegen direkt vor der Haustür. Kindergärten und die Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen liegen im benachbarten Stadtteil Nellingen (Stadtbahnanbindung). Außerdem ist der Stadtteil Nellingen ideal mit dem Fahrrad zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend! Mit der Stadtbahn (Linie U7 und U8) sind Sie in wenigen Minuten in Stuttgart. Außerdem führt eine regelmäßige Busanbindung nach Esslingen und zum Flughafen Stuttgart. Die Haltestellen sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrtminuten auf der Autobahn A8, auf der Bundesstraße B10, am Flughafen oder an der Messe Stuttgart. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 40-12994Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis595.000 €
