Lichtdurchflutete 3-Zimmer ETW mit Balkon in ruhiger Wohnlage – großes Potenzial für Ihre Wohnideen
71640,
Mozartstraße, Ludwigsburg
76 m² Wohnfläche
Adresse
71640, Mozartstraße, LudwigsburgWohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.888 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Bereits vorhandene Kunststofffenster bilden eine solide Basis für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Möglichkeit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial schaffen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit den Möglichkeiten individueller Gestaltung verbinden möchtenAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis219.500 €
