Großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial - renovierungsbedürftig
Adresse
12247, SteglitzZimmer
5Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
4.090 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Platzverhältnisse. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum benötigen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und verfügt über eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befindet sich ein separater Schlafbereich mit eigenem Bad, der sich hervorragend als privater Rückzugsort oder Hauptschlafzimmer anbietet. Auf der Hauptebene stehen zudem ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein geräumiger Flur sorgt für eine angenehme Verbindung aller Räume und unterstreicht das offene Wohngefühl. Die Küche präsentiert sich praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Außenbereich einlädt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - großzügiger Flur - kleine Küche - helles Wohnzimmer mit Treppe ins Untergeschoss zu Schlafzimmer mit separatem Badezimmer - drei großzügige Zimmer im Erdgeschoss - Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - zusätzliches Gäste-WC - schöner Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer - Gemeinschaftsgarten - Carport-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Lankwitz besticht durch seine lockere Bebauung und viele Grünflächen. Parks und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz oder die Ufer des Teltowkanals bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Umgebung hat einen angenehmen, fast kleinstädtischen Charakter - bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. - Bushaltestelle direkt vor der Tür - S-Bhf. Lankwitz fußläufig in unter 15 Minuten erreichbar # Sonstiges - renovierungsbedürftig # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 139.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.09.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 441022Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis499.000 €
