Ideal für Kapitalanleger und Pendler: Gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz in Hürth!
50354, Hürth
32 m² Wohnfläche
Adresse
50354, HürthWohnfläche
32 m²Preis pro m²
4.031 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,4 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder zur späteren Eigennutzung. Zum Sondereigentum gehören die im Aufteilungsplan bezeichnete Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an einem unmittelbar vor dem Haus gelegenen PKW-Stellplatz. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und verfügt über einen praktischen Grundriss. Herzstück ist der Wohn- und Schlafbereich, der durch die Dachgauben angenehm belichtet wird. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht gefliest und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit vielen Jahren und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine kontinuierliche Vermietung legen. Gleichzeitig eröffnet die Wohnungsgröße interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung, beispielsweise als Singlewohnung, Pendlerdomizil oder erstes eigenes Zuhause.Ausstattung
Garten
Kaufpreis129.000 €
