vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Rudolfkiez
Adresse
10245, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
3.902 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 und bietet auf 51 m² im 2. Obergeschoss angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit für viel Sonne sorgt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die durch einen Flur voneinander abgetrennt sind. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 370,00 € (Jahresnettokaltmiete: 4.440 €). Es gibt keine Sperrfrist für die Immobilie. # Ausstattung Objektmerkmale: vermietet Baujahr 1985 Zimmeranzahl 2 Wohnfläche 51m² Etage 2. OG Balkon vorhanden Keller vorhanden Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus: 11 Gesamthausgeld: 264,00 € (Hausgeld: 239,00 €, Erhaltungsrücklagen: 25,00 €) Jahresnettokaltmiete: 4,440,00 € (monatlich: 370,00) keine Sperrfrist Ausstattung: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Heizung: Fernwärme Fenster: Kunststofffenster - Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 2,975 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im angesagten Berliner Stadtteil Friedrichshain, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Friedrichshain besticht durch seine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Bars und Boutiquen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch vielfältige kulturelle Angebot aus, darunter Theater, Galerien und alternative Veranstaltungsorte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünanlagen wie der Volkspark Friedrichshain und der Boxhagener Platz, auf dem regelmäßig Wochenmärkte stattfinden. öffentliche Verkehrsmittel: S Treptower Park 1,1 km S Warschauer Straße 1 km S Ostkreuz 900 m Einkaufen Netto 120 m Lidl 500 m Schulen Emanuel-Lasker-Schule 300 m Bernd-Blindow-Schulen 1,2 km August-Sander-Schule 1,0 km Förderation Otto-Modersohn- Grundschule 1,1 km Kitas Kita "Am Rudolfplatz" 200 m Kita Klainohrhaase 1 km Humanistische Kita Bahrfeldtstraße 1 km Ärzte Dr. med. Franziska Mietschke 870 m Praxis Dr. med. Guido Königer 400 m Dr.med. Peter Golsong, Michaela Falter 900 m # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 60.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 167208258#KmdZYoAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
