Traumhaftes Einfamilienhaus in guter Lage von Sürth
50997, Köln
163 m² Wohnfläche•426 m² Grundstück
Adresse
50997, KölnWohnfläche
163 m²Grundstück
426 m²Preis pro m²
5.491 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Das angebotene Einfamilienhaus beeindruckt durch eine offene und helle Wohnatmosphäre und liegt auf dem Mönchsgüterweg 1, in guter Lage von Köln-Sürth. Das Haus wurde 1950 als freistehendes Einfamilienhaus auf einem ursprünglich 680 m² großen Grundstück erbaut und Anfang der 2000er Jahre durch einen Teilverkauf des Grundstücks, auf der Nordseite angebaut. Die zu verkaufende Grundstücksgröße beläuft sich auf 426 m² mit südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Geschosse und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoss bietet neben einer vollausgestatteten Küche und einem Gäste WC, ein helles und offenes Wohnkonzept mit Wintergarten und Zugang in den traumhaften und parkähnlich angelegten Garten. Alle Wände im Erdgeschoss sind nichttragend und wurden bereits teilweise geöffnet, so dass bei Bedarf auch die Küchenwand vollständig geöffnet werden könnte. Im 1.Obergeschoss liegen 2 großzügige Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachstudio ist voll ausgebaut und wurde 2007 nochmals mit einem renommierten Architekten aufwendig saniert. Aufgrund einer kleinen Einbauküche und einem Duschbad mit Tageslicht, lässt sich das Studio vielseitig nutzen Das Untergeschoss ist ebenfalls ausgebaut und wird als Atelier und Gästezimmer genutzt. Alle Hausanschlüsse sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Das Haus wird über eine Erbin der ehemaligen Eigentümerin verkauft, so dass sich einige Gewerke und Modernisierungen nur vermuten bzw. schätzen lassen. Eine offizielle Wohnflächen- und Kubaturberechnung wurde bereits beauftragt.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis895.000 €
