Ruhige Lage in Bottrop-Boy!
Adresse
46240, BottropZimmer
2.5Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.709 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
### Objektbeschreibung: 1\. Obergeschoss mit Balkon Diese gut geschnittene Wohnung liegt in einer 30er Zone wenige Gehminuten von der Haupteinkaufsstraße in Bottrop-Boy entfernt in einem Dreifamillienhaus. Ca. 61,43 m² Wohnfläche aufgeteilt in: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad und Diele mit Abstellnische. Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten. ### Ausstattung: Balkon; Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Laminatböden; Fliesen; Heizung über Gas; Duschbad mit Dusche, Hänge-WC, Waschtisch, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Holztüren; Wohnungseingangstür mit Sicherheitsriegel und Spion; Klingel-/Sprechanlage. ### Lage: Die abwechslungsreiche Einzelhandelsstruktur und der Wochenmarkt am Boyer Platz laden zum Einkaufen, kleine Cafés zum Verweilen ein. Auch die Erholungszone rund um das Bottroper Tetraeder ist nicht weit entfernt. Verschiedene Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel über die Johannesstraße und die ca. 5 Autominuten entfernte 224 sowie die Autobahn A42. ### Energieausweis: Heizungsart: Gasheizung Energieverbrauchsausweis: 38,3 kWh/(m²\*a)/ A ### Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung bzw. unseren Nachweis zahlt der Käufer an uns 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Maklerprovision vom Gesamtkaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. ### Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie mit weiteren Details sowie der genauen Anschrift. Bevor wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen dürfen, sind wir laut Gesetz verpflichtet, Sie sowohl über das Widerrufsrecht zu informieren ( https://immo-jb.de/wp-content/uploads/2024/03/ als auch über den Datenschutz https://immo-jb.de/datenschutzerklaerung/. Weitere Informationen zu der angefragten Immobilie dürfen wir Ihnen erst nach Ablauf von 14 Tagen nach der ersten Kontaktaufnahme oder nach Vorliegen der Verzichtserklärung der 14-tägigen Widerrufsfrist zur Verfügung stellen. Daher bitten wir Sie, über den Link: https://immo-jb.de/property/ruhige-lage-in-bottrop-boy/ eine vollständige Objektanfrage (Name, Anschrift, Telefonnummer) zu stellen und die Haken bei der Widerrufsbelehrung/ Verzichtserklärung zu setzen. Im Anschluss erhalten Sie das gewünschte Exposé mit weiteren Informationen zu dieser Immobilie. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis105.000 €
