Familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage
40789, Monheim am Rhein
4 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Adresse
40789, Monheim am RheinZimmer
4Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
3.254 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage präsentiert sich diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Auf zwei Ebenen verteilt stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Abendstunden im Freien einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die harmonische und wohnliche Atmosphäre schafft einen idealen Rückzugsort und lädt zu entspannten Abenden ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 12.000 € angeboten. Dieser ist bequem über den Keller erreichbar und sorgt für komfortables Parken zu jeder Jahreszeit. **Ausstattung** \-Maisonettewohnung \-ca. 110,34 m² Wohnfläche \-3 Schlafzimmer \-Großzügiger Wohnbereich \-2 Badezimmer \-Balkon \-Moderne Einbauküche inklusive \-Kellerraum \-Tiefgaragenstellplatz zzgl. 12.000 € \-Ruhige und gepflegte Wohnanlage \-Wohnen auf zwei Ebenen (2. Obergeschoss + Dachgeschoss) **Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Monheimer Stadtteil Baumberg in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen geprägt und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Baumberg liegt im südlichen Bereich von Monheim am Rhein und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A59 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Eigennutzer. Die Eigentümer haben TED Immobilien mit der exklusiven Vermarktung dieser Immobilie beauftragt und uns hierzu offiziell legitimiert. Wir handeln in deren Auftrag und im besten Interesse aller Beteiligten. Alle Angaben im Exposé stammen von den Eigentümern oder aus öffentlich zugänglichen Quellen und wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigung & Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns – wir nehmen uns Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis359.000 €
