Kiezwohnung - Freie Studiowohnung am Nettelbeckplatz
Adresse
13347, BerlinWohnfläche
41 m²Preis pro m²
4.268 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Kiezwohnung - Freie Studiowohnung am Nettelbeckplatz Zum Verkauf steht eine ca. 41 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1958 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie besticht durch eine klare Linienführung und eine Raumaufteilung, die maximale Flächeneffizienz garantiert. Das großzügig dimensionierte Hauptzimmer profitiert von einer weitläufigen Fensterfront, die für exzellente Lichtverhältnisse sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Küchenplanung samt Essplatz. Ein Tageslichtbad sowie ein kompakter Flurbereich mit integrierbaren Stauraumlösungen vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich nach mehreren Jahren der Vermietung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Umstand ermöglicht es dem Erwerber, durch eine gezielte Sanierung eine zeitgemäße Ausstattung nach modernen Standards zu realisieren und somit eine signifikante Wertsteigerung der Immobilie zu erwirken. Die solide Bausubstanz der späten 1950er Jahre bildet hierfür eine hervorragende Grundlage. Kiez Apartment – Vacant Studio near Nettelbeckplatz Offered for sale is a 1-room condominium of approximately 41 m², located on the raised ground floor (Hochparterre) of a well-maintained apartment building constructed in 1958. The property features clean architectural lines and a layout designed for maximum spatial efficiency. The generously proportioned main room benefits from expansive windows, ensuring excellent natural light and a pleasant living atmosphere. The separate kitchen provides ample space for a customized kitchen design including a dining area. A windowed bathroom and a compact hallway with potential for integrated storage solutions complete the floor plan. Following several years of being tenanted, the apartment is now in need of renovation. This presents the purchaser with the opportunity to implement a contemporary finish to modern standards through targeted refurbishment, thereby achieving a significant increase in the property's value. The solid building fabric of the late 1950s provides an excellent foundation for this project.Kaufpreis175.000 €
