Attraktive Kapitalanlage in Toplage – Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse!
Adresse
47803, KrefeldWohnfläche
90 m²Preis pro m²
1.989 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage nahe des Krefelder Stadtgartens. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die eleganten Fliesen in edler Marmoroptik, die den Wohnräumen eine hochwertige und zugleich warme Atmosphäre verleihen. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit stilvollem Design und einer großzügigen Dusche, die modernen Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Die im Jahr 2017 erneuerten Fenster und Rollläden tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl sowie einer guten Energieeffizienz bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zu beachten ist, dass die Heizkörper sowie die dazugehörigen Leitungen noch angebracht werden müssen. Dadurch bietet sich Käufern gleichzeitig die Möglichkeit, die finale Ausführung nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort vermietet werden. Dank der gefragten Lage nahe des Stadtgartens sowie der modernen Ausstattung bietet sie hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige und attraktive Rendite. Die Nähe zum Stadtgarten unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie: Ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt machen diese Wohnung besonders attraktiv.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis179.000 €
