Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
22339, HamburgWohnfläche
163 m²Grundstück
715 m²Preis pro m²
5.798 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Hamburg. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet dieses Viertel eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grüner Oase. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung, während Pendler die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile ermöglicht.In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte UHC Hamburg, der sportbegeisterten Bewohnern ein breites Spektrum an Aktivitäten bietet. Ob Feldhockey, Tennis oder andere Sport- arten – der Club ist ein zentraler Treffpunkt für sportliche Betätigung und geselliges Beisammensein in der Nachbarschaft.
Das AEZ liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Weitere Informationen DIE IMMOBILIE Der charmante Bungalow wurde 1969 errichtet, zwischenzeitlich umfangreich modernisiert und besticht durch seinen durchdachten Grundriss sowie seine angenehme Wohnatmosphäre.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Sorgfalt, die in Planung und Ausstattung dieses Hauses geflossen ist.
Der helle, großzügige Flur bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus sind alle Wohnräume sowie die Treppe ins Untergeschoss bequem erreichbar. Die Offenheit des Grundrisses bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Wohnideen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den Garten gewähren, sowie mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
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Durch unsere über 25-jaehrige Erfahrung im Immobilienmarketing, in der Projektentwicklung und im Immobilienvertrieb kennen wir die Anforderungen und Ansprüche von Eigentümern und Erwerbern genau. Wir stehen beiden Seiten als qualifizierter Partner zur Seite und unterstützen Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und gern darüber hinaus.
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GELDWA¨SCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist LIMBURG TEAM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwa¨schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begru¨ndung einer Gescha¨ftsbeziehung die Identita¨t des Vertragspartners festzustellen und zu u¨berpru¨fen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchfu¨hrung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natu¨rliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person beno¨tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwa¨schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fu¨nf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pla¨ne etc. vom Verka¨ufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung fu¨r die Richtigkeit oder Vollsta¨ndigkeit der Angaben u¨bernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u¨berpru¨fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtu¨mer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Die auf unserer Website www.limburgteam.de zu entnehmen sind. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis945.000 €
