Energetisch & familienfreundlich – saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Köln-Holweide
Adresse
51067, KölnWohnfläche
130 m²Grundstück
612 m²Preis pro m²
4.838 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Köln-Holweide bietet ein ideales Zuhause für Familien. Das ca. 612 m² große Grundstück bietet neben großzügigen Wohnflächen auch viel Platz im Außenbereich zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits ab 2001 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Altbau, darunter die Erneuerung der Fenster, die Dachdämmung, hochwertige Buchenholzdielen sowie die Holztreppe. Der moderne Anbau wurde ab 2008 errichtet und überzeugt mit durchdachter Bauweise, Fußbodenheizung, großen Fensterflächen und hochwertigen Materialien. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl. Der moderne Kaminofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des Familienlebens. Insgesamt stehen ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 110 m² zur Verfügung. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Angebot durch vorbereitete Flächen im Dachgeschoss und Erdgeschoss, eine Werkstatt/Waschküche sowie einen großzügigen Gartenbereich mit viel Privatsphäre. Die Lage in Köln-Holweide verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis629.000 €
