Top renovierte Zweizimmerwohnung mit Terrasse
61118, Bad Vilbel
45 m² Wohnfläche
Adresse
61118, Bad VilbelWohnfläche
45 m²Preis pro m²
5.556 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese sofort bezugsfähige Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2004 in bevorzugter Lage auf dem Heilsberg. Sie wurde im Jahr 2025 umfassend und stilvoll renoviert. Über den einladenden Flur mit hochwertigem Einbauschrank gelangen Sie zunächst rechts in das moderne, innenliegende Wannenbad, das mit neuen Sanitärelementen geschmackvoll ausgestattet wurde. Danach öffnet sich das helle Wohnzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vor der großen Fensterfront mit Terrassenzugang Platz für eine gemütliche Fernseh-/Leseecke, aber auch für einen gesonderten Essbereich. Rechts angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete, innenliegende Küche, die ideal für Hobbyköche geeignet ist. Am Ende des Flurs liegt das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, ein Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Außenstellplatz. Ausstattungsmerkmale: • Wände neu gespachtelt und frisch gestrichen • Neue Bodenbeläge inklusive Untergrund und Fußleisten • Neue Innentüren • Alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert • Neues WC und neuer Waschtisch im Badezimmer • Neuer, maßgefertigter Einbauschrank im Flur •Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann für € 19.200 zusätzlich gekauft werden •Die Möblierung kann optional übernommen werdenAusstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis250.000 €
