91 m² voller Möglichkeiten: 4 Zimmer, Balkon & viel Gestaltungsspielraum
59192, Bergkamen
91 m² Wohnfläche
Adresse
59192, BergkamenWohnfläche
91 m²Preis pro m²
1.396 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bergkamen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 91 m² und bietet mit drei Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der klar strukturierten Grundrissgestaltung lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen individuell gestalten und aufwerten. Ob als Eigenheim für Familien oder als renditestarkes Anlageobjekt – die Immobilie bietet ein solides Fundament für eine umfassende Modernisierung nach persönlichem Geschmack. Die Bodenbeläge bestehen derzeit aus Linoleum, Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Welchen Zustand dürfen Sie vor Ort erwarten? Das Wohneigentum ist renovierungspflichtig. Gerne besprechen wir den Ist-Zustand telefonisch. So kann ich auf Ihre Fragen gezielt eingehen und Sie bestens beraten. Bitte fordern Sie vorab jedoch das vollständige Exposé an, da dort bereits weitere Informationen für Sie hinterlegt sind. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Außenanlagen sowie die Gemeinschaftsbereiche werden ordentlich unterhalten und hinterlassen einen ansprechenden Eindruck. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht). Die Liegenschaft verfügt über ein weitläufiges Grundstück von rund 2.909 m², das einen Gartenbereich sowie einen Spielplatz einschließt und zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die Nachbarschaft innerhalb der Anlage wird als freundlich und angenehm beschrieben, entsprechend wurde ich persönlich genauso von MiteigentümerInnen vor Ort empfangen. Das monatliche Hausgeld beträgt 720 Euro inkl. Vorauszahlung für Heizkosten (ca. 290 € - Verbrauchserfassung) sowie miteigentumsanteiliger Rücklagenbildung. Sofern Sie umfänglich Auskünfte und Einsichten in die Unterlagen wünschen, bitte ich um Verständnis, dass dies erst mit einer grundlegenden Finanzierungsbestätigung oder mittels Nachweis eines Eigenkapitalnachweises möglich ist. Sprechen Sie mich gerne an, wenn hierzu Fragen bestehen oder Sie Zugang zum Datenportal wünschen. Mehr Informationen und Bilder finden Sie im angeforderten Exposé. Dort ist zudem die Adresse hinterlegt. Das Wohneigentum steht frei und ist sofort verfügbar. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis127.000 €
