Luxuriös, klimatisiert, Kamin, Weinkeller, ca. 60m² Terasse, Praxis oder Kanzlei
Adresse
45473, IIWohnfläche
248 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
2.613 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Ich will keine Makleranfragen! Bis 01.09.2026 provisionsfrei, dann zzgl. 3,57%. Sie können dieses luxuriöse, modernisierte und bezugsfertige Haus wie gesehen erwerben, das sich durch eine besonders gehobene Ausstattung auszeichnet. Eine Nutzung des Souterrains bspw. als Praxis, repräsentative Kanzlei oder Büro bietet sich an. Die Aufteilung dieses außergewöhnlich großen Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Es wurden sehr viele Baumaßnahmen umgesetzt, siehe Liste. Auch große Familien, finden hier Platz. Die riesige, ca. 60m2 große, Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen in unmittelbarer Nähe zum Garten ein. Auch große Kraftfahrzeuge finden Ihren Platz vor dem Haus. Im Sommer können Sie das Haus angenehm kühl halten mit der hochmodernen Inverter Klimaanlage (4 Innengeräte !!!), im Winter die angenehme Wärme des großen Kamins mit Verglasung von 2 Seiten genießen, oder die Klimaanlage als Luft-Luft-Wärmepumpe hocheffizient zum (Zu-)heizen nutzen. Es sind 3 hochwertige Bäder, jeweils mit Toilette, vorhanden; Masterbad im 1.OG (Keuco, Hüppe, Sprinz), Juniorbad im DG (Kinderetage) und Gäste-WC im Souterrain. Das Haupthaus, die Außentreppe und ein Teil der Schwimmhalle sind unterkellert, wodurch enorme Nebenflächen zur Verfügung stehen. Der Weinkeller wurde auf bis zu 2 Etagen mit Weinröhren gemauert, wir haben diese Fläche absichtlich nicht modernisiert, da uns hier der Charme vergangener Tage gefällt. Das Schwimmbad ist stillgelegt, bietet jede Menge Möglichkeiten der Nutzung(Atelier?) oder auch Wiederinbetriebnahme nach Modernisierung, die Schwimmhalle hat eine eigene Statik! Die Erwerbskosten (Notar etc.) trägt der Käufer.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis648.000 €
