Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grüner Lage von Essen-Schönebeck
Adresse
45359, EssenWohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.190 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner Wohnlage von Essen-Schönebeck. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und Zugang zur sonnigen Loggia, drei gut nutzbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Besonders praktisch: Die Wohnung ist bereits weitestgehend geräumt und vorhandene Bodenbeläge wurden größtenteils entfernt, sodass Renovierungsarbeiten unmittelbar begonnen werden können. Zudem verfügt die Wohnung bereits über FI-Schutzschalter. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. So wurde unter anderem die Gaszentralheizung im Jahr 2024 erneuert sowie das Dach vor einigen Jahren modernisiert. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen und familienfreundliche Außenbereiche mit Spielmöglichkeiten direkt am Haus. Eine Garage im Garagenhof kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis219.000 €
